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【财经要闻】
高盛和凯投宏观均将现金利率峰值预期上调至4.85% 澳洲购房者将承重压
(资料图)
本周，高盛（Goldman Sachs）和凯投宏观（Capital Economics）均将现金利率峰值预期上调至4.85%。
在此预期下，有分析显示房贷借款人将面临更大还款负担，有着100万房贷的自住房借款人的每月还款额将超过7000澳元。与此同时，潜在购房者的借贷能力将进一步恶化。
根据澳洲贷款比价网站RateCity分析数据，如果RBA澳储行将现金利率提升至4.85%，拥有50万澳元房贷借款人的每月还款额将达到3701澳元，较2022年5月现金利率开始上调以来增加1366澳元。拥有75万澳元房贷借款人的每月还款额将达到5551澳元，较去年5月增加2049澳元。而拥有100万澳元房贷借款人的每月还款额将达到7401澳元，较去年5月增加2731澳元。
该预期还款额适用于贷款期限还剩25年的自住房借款人，且借款人在过去一年没有重新协商其贷款利率。
另据比较网站Compare the Market的分析数据，在现金达到4.85%的情况下，澳洲潜在购房者的借贷能力还将进一步恶化。
届时，一个家庭收入15万澳元的二孩家庭的借贷能力将从2022年5月的86.84万元降至64.6万澳元，而一个年收入7.5万澳元的单身人士的借贷能力将从51.11万澳元下降至36.37万澳元。
CBA和HSBC均下调澳大利亚经济增长预期 并预计其经济衰退可能性为50%
继RBA澳储行上周二上调现金利率至4.1%后，澳大利亚联邦银行（CBA）和汇丰银行（HSBC）均下调对澳大利亚的经济增长预期，并预计澳大利亚出现经济衰退的可能性为50%。
汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham预计，澳储行行长Philip Lowe的经济软着陆目标将难以实现。
Paul Bloxham表示，澳大利亚“经济放缓的速度可能要快于此前预期”，并称目前经济衰退的风险为50%。
澳大利亚联邦银行高级经济学家Gareth Aird则预计，鉴于“澳储行一系列加息产生的滞后影响将继续耗尽负债家庭的现金流”，澳大利亚在2023年出现经济衰退的可能性为50%。
与此同时，Barrenjoey将现金利率峰值预期上调至4.6%，并预计今年澳大利亚的经济增长将出现放缓。而瑞银（UBS）认为澳储行最有可能将于8月上调现金利率至4.35%，并预测经济衰退的可能性为25%。
（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）
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