来源：世邦魏理仕
CBRE世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部 | 办公楼 | 业主租赁团队受凯德集团委托于2023年起成为北京凯德·星贸（原博瑞大厦A座）首席租赁代理服务商。CBRE将充分发挥国际化背景优势及丰富的本地市场经验，助力北京凯德·星贸成为北京CBD高品质地标性项目。
破茧成蝶，焕新未来，激发核心商圈新活力
(相关资料图)
北京凯德·星贸是凯德集团在北京CBD商圈推出的高品质办公楼力作，作为中央商务区早期写字楼建筑，项目见证了中央商务区的快速发展，但同时也随着商圈内新项目不断入市逐渐归于平淡。2022年凯德集团收购该项目后于今年正式启动升级改造，北京凯德·星贸在北京中央商务区的璀璨光芒下重新聚光而生。依托凯德集团的全球布局和国际视野、优质的资产管理和运营能力， 北京凯德·星贸破茧成蝶，焕新未来，为寸土寸金的中央商务区核心商圈提供新活力 。
效果图，仅供参考
接壤4.6万平方米水域景观，独揽私域鲜氧绿洲
北京凯德·星贸坐落于CBD商圈、燕莎商圈及三里屯商圈交汇处，东三环核心位置，周边聚集数百家内外资总部企业及使领馆与国际商会；高奢百货、高端酒店环绕，中央电视台、人民日报等传媒大亨林立；与水域面积4.6万平方米的团结湖公园接壤，视野开阔，风景优美，城芯之上独揽私域鲜氧绿洲。
项目西临东三环主路及城市主干道，与朝阳星火站抬眼相望；与地铁3/6/10号线衔接；另有10多条公交线路，通达北京首都国际机场、北京南站等大型公共交通枢纽，多维度的立体交通体系，全面确保高效出行。
开创未来办公生活新范本
项目引入凯德奕桥Bridge+GO模式，打造轻型共享会议、休闲空间；Bridge+Studio精装办公室，打造全能型拎包入驻体验。
5A级硬件设施、国际化管理及专业化服务团队，是众多跨国公司商务办公的首选之地。楼体内部采用高规格配置，新风系统采用约克品牌制冷主机系统，超高层高大堂视野、互联道闸系统、智能监控、智能派梯系统优化办公体验。
效果图，仅供参考
电梯厅改造完成后（效果图）
提供健康舒适体验
北京凯德·星贸倡导绿色理念与健康生活体验，重视空气、水、光线等软环境，楼梯内部落位绿色建筑元素，配合周边4.6万平方米团结湖天然水系，实现绿色立体有氧办公。
项目正在进行资产升级改造，全面提升软硬件品质和服务，计划下半年以新定位、新形象全新面世。
北京凯德·星贸产品信息
写字楼建筑面积 | 44,759.39平方米 |
标准层建筑面积 | 1,522-2,132平方米 |
电梯系统 | 客梯：8部；消防梯（货梯）：2部 配备派梯系统、控梯系统 |
幕墙系统 | 石材+Low-E钢化中空玻璃 |
办公室净高 | 2.8米 |
楼层数 | 地上25层、地下4层 |
架高地板 | 提供50毫米防静电地板，并提供线槽 |
楼板承重 | 办公2.0KN/平方米 |
楼层电量供应 | 80瓦/平方米 |
空调系统 | 风机盘管+新风 |
24小时冷却水 | 提供24小时冷却水供租户机房使用 |
新风系统 | 50立方米/小时/人 |
道闸系统 | 人脸识别门禁系统 |
车位数量 | 240 |
写字楼大堂效果图，仅供参考
标准层电梯厅效果图，仅供参考
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